1298 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 337,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 938 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936230027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
938 000 $
ID provincial
64008936230027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 455 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 853 461 $ Poids 55 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 650 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +214 863 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 490 133 $ Poids 21 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 634 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +150 745 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 1 131 481 $ Poids 15 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +144 794 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 972 810 $ Poids 14 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +195 681 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 079 171 $ Poids 10 % |
| 6 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 254 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 617 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 908 142 $ Poids 10 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 444 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 885 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 102 939 $ Poids 5 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +147 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 018 001 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 678 869 $ Poids 4 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 870 888 $ Poids 1 % |