1268 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936231231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
64008936231231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 530 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 335 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 882 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 671 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 403 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 458 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 990 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +59 067 $ | 754 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 282 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 661 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 830 $ Poids 60 % |