1386 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936238228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008936238228100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue McKenzie, Terrebonne 2026-09-17 · 3 m · Vendu 535 000 $ (5 561 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 257 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 673 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 1094, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-10-01 · 465 m · Vendu 665 000 $ (6 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 706 506 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 397 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 468 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 544 803 $ Poids 89 % |
| 6 | 1105, rue de la Saulaie, Terrebonne 2026-09-15 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 650 310 $ Poids 88 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 475 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 585 793 $ Poids 88 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 567 981 $ Poids 86 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 478 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 655 307 $ Poids 85 % |
| 10 | 738, rue Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-09-23 · 686 m · Vendu 581 400 $ (6 126 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +49 419 $ | 634 801 $ Poids 81 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 113 $ Poids 80 % |
| 12 | 718, Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-10-06 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 019 $ Poids 79 % |