1087 Rue BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 369 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936239694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008936239694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 116 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 218 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 697 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 389 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 484 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 547 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 606 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 516 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 678 226 $ Poids 81 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 820 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 608 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 859 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 632 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 843 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 624 $ Poids 67 % |