1209 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 91,6 m² · constr. 1845 · terrain 1 119,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 427 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936241306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64008936241306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 426 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 495 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 426 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −55 522 $ | 495 925 $ Poids 87 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 522 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 525 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 969 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 386 187 $ Poids 79 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 470 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 612 $ Poids 78 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 516 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 792 $ Poids 78 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 720 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 104 $ Poids 73 % |