1207 Rue MCTAVISH · Terrebonne
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 586,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 700 $
Rôle antérieur 1 221 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936246854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
874 000 $
Rôle antérieur
1 221 200 $
ID provincial
64008936246854000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 7 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 578 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 988 207 $ Poids 1 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 826 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 593 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 802 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 213 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 568 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 288 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 111 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 064 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 933 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 908 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 939 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 080 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 172 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 936 193 $ Poids 0 % |