1220 Rue MCKENZIE · Terrebonne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936246987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64008936246987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 292 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 503 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 18 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 238 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 599 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 209 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 483 200 $ Poids 88 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 202 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 417 842 $ Poids 86 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 531 253 $ Poids 84 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 333 $ Poids 82 % |
| 8 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 517 $ Poids 80 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 531 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 592 538 $ Poids 76 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 610 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 520 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 617 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 658 822 $ Poids 72 % |