1005 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 485 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936249843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64008936249843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 2 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 106 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 690 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 293 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 480 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 646 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 601 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 759 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 755 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 608 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 772 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 734 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 674 906 $ Poids 70 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 575 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 724 $ Poids 66 % |