1103 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 99,7 m² · constr. 2008 · terrain 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936251442600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
64008936251442600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 476 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 435 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 663 914 $ Poids 87 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 455 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 630 566 $ Poids 85 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 455 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 630 566 $ Poids 85 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 638 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 057 $ Poids 82 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 622 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 629 $ Poids 82 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 033 $ Poids 81 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 328 $ Poids 78 % |