1003 Rue CATALPAS · Terrebonne
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936257369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
64008936257369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 498 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 109 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 718 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 795 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +7 662 $ | 566 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 783 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 265 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 553 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 635 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 783 255 $ Poids 59 % |
| 11 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 52 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 612 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 080 $ Poids 57 % |