1006 Rue CEDRES · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
64008936258039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 519 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 841 $ Poids 76 % |
| 3 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 391 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 626 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 176 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 497 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 521 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 78 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 236 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 621 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 762 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 527 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 976 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 780 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 251 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 433 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 501 827 $ Poids 54 % |