1004 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 451 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
64008936258262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 90 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 713 536 $ Poids 79 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 190 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 495 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 659 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 778 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 651 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 620 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 792 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 719 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 692 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 797 $ Poids 65 % |