955 Rue PRUNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
64008936258828900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 4 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1386, rue McKenzie, Terrebonne 2026-09-17 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 561 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 502 622 $ Poids 96 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 193 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 442 101 $ Poids 94 % |
| 4 | 1094, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-10-01 · 352 m · Vendu 665 000 $ (6 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 666 262 $ Poids 94 % |
| 5 | 1105, rue de la Saulaie, Terrebonne 2026-09-15 · 346 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 092 $ Poids 94 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 728 $ Poids 93 % |
| 7 | 738, rue Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-09-23 · 430 m · Vendu 581 400 $ (6 126 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 599 611 $ Poids 91 % |
| 8 | 718, Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-10-06 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 723 $ Poids 90 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 297 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 996 $ Poids 88 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 673 $ Poids 82 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 652 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 696 133 $ Poids 80 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 561 321 $ Poids 80 % |