1256-1258 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936258970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64008936258970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 553 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 84 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 659 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 123 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 458 695 $ Poids 93 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 532 935 $ Poids 91 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 585 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 592 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 721 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 565 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 646 403 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 581 960 $ Poids 78 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 721 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 573 276 $ Poids 75 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 636 926 $ Poids 71 % |