1082 Rue JEAN-JACQUES-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936265502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008936265502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-10-01 · 18 m · Vendu 665 000 $ (6 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 687 931 $ Poids 100 % |
| 2 | 1105, rue de la Saulaie, Terrebonne 2026-09-15 · 129 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 132 $ Poids 99 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 209 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 456 307 $ Poids 94 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 578 774 $ Poids 93 % |
| 6 | 738, rue Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-09-23 · 461 m · Vendu 581 400 $ (6 126 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +31 977 $ | 618 584 $ Poids 90 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 436 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 109 $ Poids 90 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 324 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 643 224 $ Poids 88 % |
| 9 | 718, Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-10-06 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 596 703 $ Poids 88 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 805 $ Poids 87 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 582 634 $ Poids 86 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 167 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 550 252 $ Poids 84 % |