964 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936266379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
64008936266379100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 508 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 155 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 512 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 606 055 $ Poids 86 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 488 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 67 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 542 575 $ Poids 83 % |
| 7 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 74 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 536 752 $ Poids 81 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 446 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 598 474 $ Poids 76 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 514 825 $ Poids 75 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 498 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 665 841 $ Poids 74 % |
| 12 | 1374, rue McKenzie, Terrebonne 2025-08-01 · 352 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 487 191 $ Poids 68 % |