1139 Rue JEAN-JACQUES-LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936266681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
64008936266681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 120 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 197 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 491 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 294 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 230 $ Poids 85 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 120 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 424 535 $ Poids 84 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 539 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 274 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 545 125 $ Poids 83 % |
| 8 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 86 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 714 $ Poids 82 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 366 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 601 344 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 325 $ Poids 77 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 438 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 678 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 591 396 $ Poids 70 % |