1301 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936269256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
64008936269256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 83 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 242 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 449 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 143 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 542 657 $ Poids 94 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 575 093 $ Poids 89 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 672 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 683 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 634 619 $ Poids 77 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 570 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 564 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 567 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 395 $ Poids 75 % |
| 12 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 786 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 561 801 $ Poids 74 % |