762 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 403,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936271020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64008936271020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 22 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 134 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 522 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 323 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 635 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 525 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 550 $ Poids 75 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 556 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 392 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 517 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 102 $ Poids 70 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 591 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 450 407 $ Poids 69 % |