1105 Rue SAULAIE · Terrebonne
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936275629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64008936275629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de la Saulaie, Terrebonne 2026-09-15 · 2 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1094, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-10-01 · 127 m · Vendu 665 000 $ (6 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 325 $ Poids 99 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 514 374 $ Poids 98 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 157 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 443 453 $ Poids 95 % |
| 5 | 738, rue Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-09-23 · 334 m · Vendu 581 400 $ (6 126 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 601 449 $ Poids 94 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 343 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 204 $ Poids 93 % |
| 7 | 718, Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-10-06 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 499 $ Poids 92 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 563 005 $ Poids 91 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 539 064 $ Poids 90 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 291 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 626 301 $ Poids 89 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 567 601 $ Poids 89 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 41 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 388 $ Poids 85 % |