1031 Rue SAULAIE · Terrebonne
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936275872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
64008936275872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 101 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 482 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 757 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 498 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 748 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 502 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 12 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 101 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 342 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 183 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 974 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 512 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 452 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 819 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 832 $ Poids 52 % |