1073 Rue NOYERS · Terrebonne
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936276922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
64008936276922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 3 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-10-06 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 555 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 738, rue Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-09-23 · 294 m · Vendu 581 400 $ (6 126 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 575 718 $ Poids 88 % |
| 4 | 1105, rue de la Saulaie, Terrebonne 2026-09-15 · 39 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 1094, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-10-01 · 164 m · Vendu 665 000 $ (6 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 639 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 168 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 491 331 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 147 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 424 535 $ Poids 82 % |
| 8 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 312 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 991 $ Poids 82 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 197 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 545 125 $ Poids 82 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 539 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 216 $ Poids 78 % |