901 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936277093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
64008936277093200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 19 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 207 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 816 $ Poids 98 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 510 901 $ Poids 98 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 171 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 249 $ Poids 93 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 455 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 693 794 $ Poids 90 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 787 $ Poids 89 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 439 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 622 539 $ Poids 88 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 559 488 $ Poids 88 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 134 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 532 005 $ Poids 87 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 813 $ Poids 82 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 234 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 778 $ Poids 80 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 499 687 $ Poids 76 % |