1228 Rue GEDEON-M.-PREVOST · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936278860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64008936278860100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 118 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 439 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 631 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 510 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 692 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 80 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 523 613 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 532 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 639 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 472 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 805 $ Poids 77 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 825 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 931 $ Poids 76 % |