949 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 92,6 m² · constr. 1974 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
64008936282284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 206 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 551 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 503 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 139 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 614 119 $ Poids 92 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 342 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 453 $ Poids 89 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 664 $ Poids 89 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 505 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 434 219 $ Poids 85 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 588 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 492 910 $ Poids 82 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 556 631 $ Poids 81 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 604 305 $ Poids 81 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 554 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 526 199 $ Poids 76 % |