930 Place COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936282347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
64008936282347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 507 066 $ Poids 95 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 315 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 688 845 $ Poids 95 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 111 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 618 386 $ Poids 95 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 169 $ Poids 92 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 475 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 437 435 $ Poids 89 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 573 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 496 344 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 594 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 608 616 $ Poids 84 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 525 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 560 612 $ Poids 83 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 829 $ Poids 80 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 348 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 528 720 $ Poids 80 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 573 563 $ Poids 78 % |