1121 Rue GEDEON-M.-PREVOST · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 108,5 m² · constr. 1968 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936286898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008936286898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 290 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 718 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 203 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 456 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 450 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 079 $ Poids 80 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 530 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 602 $ Poids 78 % |
| 10 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 371 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 656 918 $ Poids 76 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 217 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 342 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 644 139 $ Poids 75 % |