1158 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936287903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64008936287903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 199 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 416 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 481 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 348 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 597 432 $ Poids 95 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 72 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 805 $ Poids 94 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 326 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 656 248 $ Poids 94 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 940 $ Poids 93 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 388 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 590 571 $ Poids 89 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 152 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 503 610 $ Poids 89 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 511 $ Poids 89 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 650 $ Poids 85 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 599 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 473 957 $ Poids 83 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 229 $ Poids 79 % |