1208 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936288670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
64008936288670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 189 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 411 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 299 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 591 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 95 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 476 084 $ Poids 94 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 397 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 649 498 $ Poids 92 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 940 $ Poids 91 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 498 560 $ Poids 88 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 711 $ Poids 87 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 459 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 584 831 $ Poids 87 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 300 $ Poids 83 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 658 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 469 337 $ Poids 81 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 229 $ Poids 81 % |