687 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 255,9 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 714 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936290589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
64008936290589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 210 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 144 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 352 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 665 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 132 685 $ Poids 63 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 126 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 024 275 $ Poids 54 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 895 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 846 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 354 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 990 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 775 470 $ Poids 27 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 022 685 $ Poids 17 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 944 513 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +90 041 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 099 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +69 765 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 847 764 $ Poids 12 % |