823 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936292859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
64008936292859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 202 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 567 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 83 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 671 258 $ Poids 75 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 378 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 543 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 692 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 423 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 538 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 662 041 $ Poids 71 % |