736 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936298739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008936298739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 392 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 610 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 324 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 425 346 $ Poids 92 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 282 $ Poids 89 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 326 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 513 613 $ Poids 89 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 434 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 670 286 $ Poids 88 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 492 346 $ Poids 88 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 592 507 $ Poids 87 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 529 160 $ Poids 83 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 546 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 602 443 $ Poids 82 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 641 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 513 $ Poids 80 % |