29 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 287,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 781 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936315539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
64008936315539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 978 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +83 187 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 994 481 $ Poids 40 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +139 477 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 227 091 $ Poids 33 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 012 $ Poids 32 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 990 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 201 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 759 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +122 472 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 072 258 $ Poids 22 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 872 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +112 298 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 887 190 $ Poids 20 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 283 094 $ Poids 19 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +149 988 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 973 297 $ Poids 18 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 134 546 $ Poids 14 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +100 117 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 425 562 $ Poids 14 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +162 563 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 006 880 $ Poids 13 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 435 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 749 $ Poids 13 % |