49 Croissant SAKAMI · Terrebonne
Valeur estimée
1 120 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 247,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 903 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936325255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
64008936325255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 113 645 $ Poids 48 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 889 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 825 495 $ Poids 43 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 903 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 666 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 897 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 958 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 265 825 $ Poids 32 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 491 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 964 $ Poids 31 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 123 879 $ Poids 30 % |
| 7 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 462 $ Poids 27 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 101 $ Poids 25 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 332 759 $ Poids 22 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 873 008 $ Poids 20 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 009 697 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 184 $ Poids 11 % |