764 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 157,1 m² · constr. 1992 · terrain 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 720 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936327528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
64008936327528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 302 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 268 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 910 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 724 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 856 757 $ Poids 54 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 329 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 871 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 1061, Rue de Descoudet, Terrebonne 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 802 $/m²) 165,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 629 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 777 249 $ Poids 48 % |
| 7 | 1072, rue Descoudet, Terrebonne 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 300 $ Poids 47 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 701 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 854 554 $ Poids 46 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 757 773 $ Poids 44 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 689 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 735 088 $ Poids 40 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 942 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 737 204 $ Poids 40 % |