807 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 198,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 622 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936336627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
64008936336627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 827 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 881 905 $ Poids 60 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 796 455 $ Poids 57 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 656 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 496 $ Poids 53 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 395 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 970 995 $ Poids 47 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 751 795 $ Poids 45 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 008 706 $ Poids 44 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 109 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 795 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +71 665 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 964 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 783 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 971 858 $ Poids 38 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 844 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −74 052 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 562 $ Poids 36 % |