795 Rue MADAWASKA · Terrebonne
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 185 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 600 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936346408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
64008936346408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 832 364 $ Poids 63 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 331 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 915 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 816 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 873 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 915 691 $ Poids 47 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 733 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 152 503 $ Poids 46 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 750 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 292 761 $ Poids 36 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +55 231 $ | 721 382 $ Poids 32 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 103 221 $ Poids 30 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 812 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 778 375 $ Poids 22 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 792 448 $ Poids 22 % |