796 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 304,8 m² · constr. 1989 · terrain 805,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 797 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936347401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
64008936347401000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 714 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +112 946 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 969 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 850 238 $ Poids 28 % |
| 3 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +180 458 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 268 071 $ Poids 19 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 989 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 238 489 $ Poids 18 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 893 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 284 278 $ Poids 16 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +153 823 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 050 959 $ Poids 12 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +138 283 $ · Ajust. âge +48 733 $ | 896 931 $ Poids 11 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +139 204 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 464 649 $ Poids 10 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +180 448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 956 632 $ Poids 9 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +137 329 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 064 819 $ Poids 9 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +95 914 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 105 280 $ Poids 7 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 743 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 189 589 $ Poids 7 % |