789 Rue MARIAKECHE · Terrebonne
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 259,4 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 820 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
64008936349200000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 130 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 981 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 804 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 899 305 $ Poids 65 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 321 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 848 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 512 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 859 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +114 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 455 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 396 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 953 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 270 $ Poids 39 % |
| 8 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 758 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 140 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 209 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 809 503 $ Poids 32 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 975 823 $ Poids 28 % |
| 11 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 266 997 $ Poids 27 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge +55 231 $ | 834 439 $ Poids 25 % |