805 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 211,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 620 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936349834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
64008936349834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 127 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 882 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 316 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 298 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 861 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 315 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 986 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 328 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 708 $ · Ajust. âge +13 268 $ | 843 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 565 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 824 548 $ Poids 67 % |
| 7 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 257 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 813 379 $ Poids 65 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 347 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 973 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 287 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 870 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 127 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 877 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 264 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 584 $ Poids 54 % |