1383 Rue ORMES · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936351053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64008936351053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 252 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 444 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 436 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 506 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 526 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 584 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 810 $ Poids 80 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 457 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 529 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 449 $ Poids 78 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 761 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 545 019 $ Poids 75 % |
| 10 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 491 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 879 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 851 $ Poids 68 % |