550 Chemin COTEAU app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 5 172 $/m² · 133,5 m² · constr. 2023 · terrain 294,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 605 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
64008936352558400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 632 $ Poids 50 % |
| 3 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 391 $ Poids 50 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 820 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 723 528 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 202 $ Poids 41 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 823 $ Poids 40 % |
| 7 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 705 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 087 $ Poids 38 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 652 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 355 $ Poids 32 % |