550 Chemin COTEAU app. 206 app. 206 · Terrebonne
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 3 679 $/m² · 223,6 m² · constr. 2023 · terrain 489,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 951 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936352558400010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
951 700 $
ID provincial
64008936352558400010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 730 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 062 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 005 $ Poids 53 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 789 785 $ Poids 51 % |
| 4 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 300 $ Poids 41 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 549 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 255 829 $ Poids 40 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 996 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 673 $ Poids 40 % |
| 7 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 995 082 $ Poids 38 % |
| 8 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 753 $ Poids 38 % |
| 9 | 702-706, rue Paul-VI, Terrebonne 2024-12-24 · 743 m · Vendu 725 000 $ (3 251 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 937 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 279 044 $ Poids 32 % |
| 12 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 523 $/m²) 207,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 897 125 $ Poids 32 % |