805 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 198,2 m² · constr. 1986 · terrain 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 669 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936355929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
64008936355929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 85 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 839 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 955 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 998 191 $ Poids 52 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 077 $ Poids 50 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 855 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 610 $ Poids 46 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 829 849 $ Poids 41 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 725 196 $ Poids 40 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 926 620 $ Poids 33 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 26 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 661 114 $ Poids 24 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 189 658 $ Poids 21 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 864 895 $ Poids 21 % |