830 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 228,3 m² · constr. 1995 · terrain 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 690 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
64008936356144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 072 967 $ Poids 61 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 796 927 $ Poids 42 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 842 111 $ Poids 41 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 162 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +78 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 933 459 $ Poids 39 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 792 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 169 905 $ Poids 37 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 797 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 257 828 $ Poids 36 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 116 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 958 $ Poids 27 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 289 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 978 554 $ Poids 13 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 810 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 086 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 882 886 $ Poids 11 % |