834 Rue GOUFFRE · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 588 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
64008936356296200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 797 354 $ Poids 54 % |
| 2 | 1061, Rue de Descoudet, Terrebonne 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 802 $/m²) 165,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 665 331 $ Poids 39 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 287 046 $ Poids 34 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 810 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 123 $ Poids 34 % |
| 5 | 1072, rue Descoudet, Terrebonne 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 838 $ Poids 25 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +47 588 $ | 763 824 $ Poids 25 % |
| 7 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 616 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 531 $ Poids 22 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 454 $ Poids 22 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +24 453 $ | 797 211 $ Poids 21 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 356 $ Poids 21 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 766 159 $ Poids 19 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 560 $ Poids 17 % |