804 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 645 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
64008936356473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 803 042 $ Poids 50 % |
| 2 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 821 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 149 264 $ Poids 44 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 970 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 897 865 $ Poids 43 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 733 067 $ Poids 42 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 705 745 $ Poids 30 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +28 553 $ | 763 300 $ Poids 23 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 183 961 $ Poids 23 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 762 943 $ Poids 20 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 777 635 $ Poids 19 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 699 $ Poids 19 % |