833 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 192,8 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 576 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936356967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008936356967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 780 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 167 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 832 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 204 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 917 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 879 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 749 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 822 039 $ Poids 43 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 343 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 991 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 918 234 $ Poids 36 % |
| 9 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 309 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +709 $ | 85 437 $ Poids 36 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 918 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 720 239 $ Poids 34 % |
| 12 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 192 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 778 128 $ Poids 30 % |