839 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 275,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 697 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936358817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
64008936358817000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 216 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge +8 845 $ | 957 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 73 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 364 $ Poids 64 % |
| 3 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 339 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 848 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 650 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 919 148 $ Poids 60 % |
| 5 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 425 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 953 394 $ Poids 59 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 164 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 866 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 355 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 877 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 73 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +82 122 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 990 248 $ Poids 44 % |
| 9 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 242 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 972 550 $ Poids 39 % |
| 10 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 809 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 175 309 $ Poids 29 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +110 479 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 198 093 $ Poids 27 % |