846 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 229,6 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 727 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936359901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
64008936359901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 114 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 914 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 217 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +8 845 $ | 872 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 380 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 361 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 668 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 839 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 114 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 906 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 187 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 793 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 371 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 803 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 135 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 802 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 335 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge −31 636 $ | 894 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 26 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 854 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 215 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 842 781 $ Poids 55 % |